El proceso de construcción de una casa personalizada suele ser el segmento más incomprendido de la búsqueda de viviendas. Dicho de otra manera, un alto porcentaje de posibles compradores de vivienda comienza a pensar que puede querer construir una casa personalizada, pero luego termina comprando una casa “especificada” ya construida o trabajando directamente con un constructor para modificar una casa que está en proceso de ser construido.
La razón de la confusión es que la mayoría de los posibles “compradores de viviendas personalizados” tienen una secuencia básica incorrecta. Piensan que podrán encontrar y comprar un lote perfecto, luego contratar a un arquitecto para diseñar la casa de sus sueños, luego llevar los planes del arquitecto a un puñado de constructores que pujarán ansiosamente por el proyecto y luego elegirán al constructor con el precio más bajo. oferta. La realidad es que el orden generalmente se invierte. Es decir, un comprador de vivienda termina eligiendo un constructor, y luego juntos identifican el lote y construyen la casa. El proceso suele ser más rápido, más fluido y menos costoso para el comprador. Este es el por qué:
Primero, comencemos por identificar un lote para comprar. Para hacerlo, es fundamental comprender el mercado de constructores / nuevas construcciones. En nuestro mercado inmobiliario local, probablemente haya notado un montón de nuevas construcciones. Si bien parte de la construcción es proyectos “personalizados” en los que el propietario ha contratado a un arquitecto y constructor para construir una casa en su lote, la gran mayoría de estos proyectos son casas “especiales”. Una casa de especificaciones es aquella en la que un constructor / desarrollador compra mucho y luego diseña y construye una nueva casa en “especulación” que podrá vender a un consumidor.
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