Si se está preparando para vender su casa, es hora de considerar cualquier problema que pueda poner en peligro una venta o reducir el valor percibido de su casa.
Los compradores potenciales generalmente no pueden ver más allá de ciertas cosas, como acabados interiores claramente fechados y signos evidentes de negligencia. Cuanto más pueda hacer que su hogar parezca moderno y actualizado, mayor será el valor que traerá. Del mismo modo, si los compradores potenciales pueden sentir que usted se ha mantenido al día con el mantenimiento y las reparaciones regulares, dudarán menos en hacerle una oferta viable de compra.
Reparaciones del hogar para completar antes de vender su casa
Aunque cada transacción de bienes raíces es diferente, los compradores potenciales casi siempre realizan una inspección de la vivienda durante su período de diligencia debida. Y, debido a que la mayoría de los compradores no son expertos en construcción, ciertas cosas se destacan como banderas rojas importantes. Abordar los problemas de la bandera roja antes de poner su casa a la venta ayudará a eliminar estas objeciones.
Algunos de los mayores problemas de bandera roja para compradores potenciales incluyen:
- Tejas rotas
- Grietas de cimientos
- Evidencia de fugas o daños por agua (por ejemplo, paneles de yeso manchados)
- Algo parecido al moho en el interior de la casa.
- Crecimiento de musgo o moho alrededor del exterior de la casa
- Grietas de paneles de yeso que podrían sugerir un asentamiento
- Válvulas de plomería rígidas en lavabos e inodoros.
Además de estos elementos, solicite a un contratista que verifique los principales sistemas de su hogar, incluidos la electricidad, la plomería y el HVAC. No necesariamente tiene que realizar reparaciones importantes a las que no está dispuesto, pero esto lo ayudará a anticipar los problemas que un posible comprador podría plantear en el proceso de negociación.